Việc ô tô cá nhân ngày càng phổ biến mở ra cơ hội đầu tư vào bãi đỗ xe – một loại hình bất động sản đòi hỏi số vốn nhỏ nhưng mang về dòng tiền đều đặn và tăng giá theo thời gian.
Theo số liệu từ Cục Đăng kiểm Việt Nam, tính đến cuối năm 2024, cả nước có gần 7 triệu xe ô tô lưu hành, trong đó riêng xe con dưới 9 chỗ đã chiếm gần 3,5 triệu chiếc. Con số này dự báo sẽ tiếp tục tăng mạnh khi thu nhập người dân ngày một cao, lãi suất vay mua xe cũng giảm mạnh và xu hướng dịch chuyển ra đô thị vệ tinh đang thúc đẩy mạnh mẽ nhu cầu sở hữu ô tô riêng.
Trong khi số lượng xe tăng không ngừng thì hệ thống bãi đỗ lại chưa được đầu tư tương xứng. Báo cáo của Viện Khoa học Công nghệ và Xây dựng (Bộ Xây dựng) cho biết, số lượng bãi đỗ xe của Hà Nội chỉ đáp ứng 8 – 10% nhu cầu thực tế. Còn tại TP. HCM số lượng bãi đỗ xe mới đáp ứng khoảng 20% quy hoạch.
Với tốc độ phát triển nhanh chóng của ô tô, chỗ đỗ xe đã trở thành một “tài sản giá trị” đi kèm với căn nhà đang sở hữu.
Trên thị trường bất động sản, một vài dự án trung và cao cấp đã rao bán các chỗ đỗ xe với giá từ hàng trăm triệu đồng. Điều này cho thấy sức hút thực sự của loại hình tài sản còn khá mới mẻ tại Việt Nam.
Không chỉ phục vụ nhu cầu của chủ nhân, chỗ đỗ xe còn cho thấy tiềm năng sinh lời rõ nét. Tại các khu đô thị lớn, giá cho thuê chỗ đỗ xe hiện dao động từ 1,5 – 4 triệu đồng/tháng, tùy vào vị trí, hệ thống an ninh và tiện ích đi kèm. Với mức giá này, mỗi suất đỗ xe có thể tạo dòng tiền đều đặn hàng tháng nhờ cho thuê.
Không dừng ở dòng tiền, chỗ đỗ xe còn sở hữu khả năng tăng giá dài hạn như một bất động sản thông thường. Đặc biệt, quỹ đất cho hạ tầng đỗ xe đang bị giới hạn theo quy hoạch sẽ tạo nên sự khan hiếm. Nhờ đó, loại hình chỗ đỗ xe sẽ có sự tăng trưởng đều đặn về giá bán, giúp gia tăng tỷ suất lợi nhuận cho nhà đầu tư.
Trong bối cảnh các kênh đầu tư truyền thống như chứng khoán, trái phiếu doanh nghiệp đòi hỏi cả chuyên môn và kinh nghiệm, căn hộ và thấp tầng lại yêu cầu vốn lớn, thì chỗ đỗ xe định danh đang cho thấy sức hút riêng khi không chỉ vốn đầu tư thấp mà còn an toàn, sinh lời đều và bền vững theo thời gian. Đây cũng là lời giải cho bài toán dòng tiền dài hạn mà các nhà đầu tư cá nhân vốn mỏng đang tìm kiếm.
Theo Congly.vn