Quy Nhơn: Phương án nào cho khách sạn Hải Âu?

Ngày 9/9, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Gia Lai xác nhận, đã có đề xuất gửi UBND tỉnh về 2 phương án xử lý đối với khách sạn Hải Âu, nằm gần biển Quy Nhơn.

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Gia Lai, hiện nay, khu đất Khách sạn Hải Âu đã được UBND tỉnh thu hồi đất (do hết thời hạn thuê đất).

Theo quy định, chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Xây dựng 47 phải thực hiện tháo dỡ, di dời tài sản trên đất để hoàn trả mặt bằng cho Nhà nước và không được bồi thường. Ngoài ra, Luật Đất đai năm 2024 không quy định trình tự, thủ tục cho thuê lại đất đối với trường hợp đã thu hồi đất. Đặc biệt, công trình không phù hợp với quy hoạch xây dựng được phê duyệt.

Tuy nhiên, trong bối cảnh đẩy mạnh hỗ trợ khu vực kinh tế tư nhân và tinh thần “chống lãng phí” được Tổng Bí thư nhấn mạnh, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã đề xuất UBND tỉnh xem xét 2 phương án xử lý công trình khách sạn Hải Âu.

Phương án 1: Yêu cầu Công ty Cổ phần Xây dựng 47 chấp thành Quyết định số 4068/QĐ- UBND ngày 04/10/2021 của UBND tỉnh về việc thu hồi đất.

Doanh nghiệp thực hiện việc tháo dỡ toàn bộ tài sản trên đất và bàn giao mặt bằng cho Nhà nước để triển khai thực hiện Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Không gian du lịch vịnh Quy Nhơn (đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 3676/QĐ-UBND ngày 18/10/2016, Quyết định số 3663/QĐ- UBND ngày 10/10/2019), tạo không gian công cộng, sinh hoạt cộng đồng, không bị che khuất tầm nhìn toàn tuyến công viên ven biển.

Theo đó, phương án này đảm bảo các nội dung theo ý kiến chỉ đạo của Ban Thường vụ Tỉnh ủy tại Kết luận số 58-KL/TU ngày 5/8/2021. Đồng thời, phù hợp với quy định của pháp luật đất đai (Luật Đất đai năm 2013, Luật Đất đai năm 2024) và quy hoạch xây dựng.

Thế nhưng, công trình Khách sạn Hải Âu được xây dựng năm 2005 (công trình cấp II, niên hạn sử dụng từ 50 năm đến 100 năm). Hiện nay, cơ sở vật chất còn khang trang và Khách sạn đang hoạt động ổn định, góp phần đáp ứng yêu cầu về hạ tầng du lịch, góp phần phát triển kinh tế – xã hội tại địa phương.

Do đó, việc tháo dỡ công trình khách sạn Hải Âu tại thời điểm này là lãng phí nguồn lực của xã hội và của doanh nghiệp, ảnh hưởng đến hạ tầng du lịch của tỉnh và khó khăn cho doanh nghiệp. Ngoài ra, bên cạnh có công trình Khách sạn Hoàng Yến bên cạnh vẫn còn thời gian thuê đất đến năm 2052.

Phương án 2: Cho phép Khách sạn Hải Âu tiếp tục sử dụng đất đến bằng với thời gian hoạt động còn lại của công trình Khách sạn Hoàng Yến.

Theo đó, các cơ quan thuế rà soát, thu các khoản nghĩa vụ tài chính liên quan về đất đai và các nghĩa vụ tài chính phát sinh trong quá trình hoạt động của Khách sạn Hải Âu theo quy định, như đã thực hiện trong thời gian qua.

Khu đất Khách sạn Hải Âu đã được UBND tỉnh thu hồi đất (do hết thời hạn thuê đất).

Việc này tránh lãng phí nguồn lực của xã hội và tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp. Góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của địa phương; đảm bảo các khoản thu về tài chính đối với Nhà nước liên quan đến dự án.

Theo Quy hoạch chung thành phố Quy Nhơn được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 495/QĐ-TTg ngày 14/4/2015; Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Không gian du lịch vịnh Quy Nhơn được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 3676/QĐ-UBND ngày 18/10/2016, Quyết định số 3663/QĐ-UBND ngày 10/10/2019, khu đất khách sạn Hải Âu đã được quy hoạch sử dụng là mục đích công cộng (tạo không gian công cộng, sinh hoạt cộng đồng…).

Tuy nhiên, trong tinh thần thực hiện Nghị quyết 68-NQ/TW về phát triển kinh tế tư nhân và chống lãng phí, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã kiến nghị UBND tỉnh trình Ban Thường vụ Tỉnh ủy lựa chọn phương án 2, nhằm tránh lãng phí và hỗ trợ doanh nghiệp tư nhân vượt qua khó khăn.

Dọc hai trục chính đường ven biển Quy Nhơn, tỉnh Bình Định cũ chỉ quy hoạch một số công trình cao tầng tạo điểm nhấn, không khuyến khích xây dựng nhà cao tầng dọc bờ biển.

Tuy nhiên, do yếu tố lịch sử, hiện có 3 khách sạn gồm Bình Dương, Hoàng Yến và Hải Âu nằm sát bờ biển, đoạn đường An Dương Vương gây cản trở tầm nhìn.

Quan điểm nhất quán của tỉnh là các khách sạn này sẽ phải di dời theo lộ trình để tạo không gian sinh hoạt cộng đồng, đảm bảo tầm nhìn thông thoáng cho toàn tuyến công viên ven biển.

Về tiến độ di dời, tỉnh đã chi hơn 43 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ tài sản do thu hồi đất của khách sạn Bình Dương cho Bộ Tư lệnh Binh đoàn 15, giao hơn 2.800m2 đất tại số 66 Hàn Mặc Tử để xây dựng Nhà an điều dưỡng mới.

Tháng 4 vừa qua, dự án đã tổ chức lễ cất nóc. Sau khi hoàn thành, khu đất khách sạn Bình Dương cũ sẽ được bàn giao lại cho UBND tỉnh quản lý, quy hoạch thành công viên phục vụ mục đích công cộng.

Tại buổi họp báo tình hình kinh tế – xã hội 6 tháng đầu năm, lý giải về việc chưa di dời khách sạn Hải Âu và Hoàng Yến, ông Phạm Anh Tuấn – Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định (nay là Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai) cho biết có nhiều lý do. Khách sạn Hải Âu là công trình cấp 2, mới hoạt động khoảng 15 năm. Việc dỡ bỏ sớm sẽ gây lãng phí lớn và khó khăn cho doanh nghiệp, trong khi cả 2 khách sạn này đang hoạt động rất hiệu quả và đã trở thành thương hiệu quen thuộc của Quy Nhơn.

“Nếu bây giờ di dời khách sạn Hải Âu nhưng khách sạn Hoàng Yến về mặt pháp luật vẫn giữ nguyên thì chưa giải quyết triệt để. Quan điểm của chúng tôi, nếu một trong 2 khách sạn mà đủ điều kiện theo pháp luật, lấy ý kiến để cả 2 cùng tồn tại. Khi hết thời hạn thuê đất sẽ không gia hạn thêm để di dời cả 2 khách sạn cùng lúc”, ông Tuấn khẳng định.

Theo Congly.vn

Quy Nhơn: Phương án nào cho khách sạn Hải Âu?

Hóa đơn tiền điện tháng 8 tăng đột biến, EVN nói gì?

Hà Nội: Ngăn chặn gần 1 tấn xúc xích trôi nổi ngay trước Tết Trung thu

Bắt giữ xe ô tô vận chuyển hơn 570kg thực phẩm không rõ nguồn gốc

Chương trình vận động ủng hộ nhân dân Cuba đã đạt hơn 421 tỷ đồng

Đang chơi cùng mẹ ở nhà nổi trên sông, cháu bé bị đuối nước thương tâm

Tin liên quan