Theo Bao Cong ly – Doc bai goc
TP Huế vừa thông báo mời nhà đầu tư tham gia đấu thầu dự án Khu đô thị hai bên đường Chợ Mai – Tân Mỹ, thuộc Khu C – Đô thị mới An Vân Dương, có tổng vốn đầu tư hơn 5.558 tỷ đồng, quy mô gần 49,4 ha.
Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng và phát triển đô thị TP Huế cho biết, dự án Khu đô thị hai bên đường Chợ Mai – Tân Mỹ có diện tích sử dụng đất khoảng 493.943m² (gần 49,4 ha), được quy hoạch theo hướng phát triển đô thị hiện đại, kết hợp đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với các công trình thương mại, dịch vụ, giáo dục và không gian công cộng.
Theo hồ sơ mời thầu, sơ bộ tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 5.558,3 tỷ đồng, chưa bao gồm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất. Trong đó, chi phí thực hiện dự án hơn 5.456,6 tỷ đồng, còn chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khoảng 101,8 tỷ đồng.
Dự án dự kiến xây dựng khoảng 1.000 căn nhà ở riêng lẻ gồm nhà liền kề và biệt thự; khoảng 96.000m² sàn nhà ở xã hội dạng chung cư, tương ứng khoảng 1.200 căn hộ.
Bên cạnh đó là khoảng 145.000m² sàn thương mại, dịch vụ cùng hệ thống trường học, công trình công cộng và các tiện ích phục vụ cư dân. Quy mô dân số dự kiến khoảng 6.500 người.
Theo phương án đầu tư, nhà đầu tư sẽ được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất có thu tiền sử dụng đất để triển khai các hạng mục với tổng diện tích khoảng 216.341m².
Trong đó có hơn 147.400m² đất ở riêng lẻ, gần 35.700m² đất xây dựng nhà ở xã hội, hơn 21.300m² đất thương mại – dịch vụ và gần 11.900m² đất xây dựng trường tiểu học.
Ngoài việc đầu tư các công trình nhà ở và dịch vụ, nhà đầu tư còn có trách nhiệm xây dựng đồng bộ toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án theo quy hoạch được phê duyệt, sau đó bàn giao cho cơ quan, đơn vị quản lý theo quy định.
Dự án được triển khai theo hai giai đoạn. Giai đoạn 1 là Khu A, nằm phía Đông đường Chợ Mai – Tân Mỹ với diện tích khoảng 38,2 ha; giai đoạn 2 là Khu B, phía Tây tuyến đường này, rộng khoảng 11,2 ha.
Theo kế hoạch, tổng thời gian thực hiện dự án không quá 120 tháng kể từ ngày được giao hoặc cho thuê đất. Riêng hạng mục hạ tầng kỹ thuật phải hoàn thành trong thời gian không quá 36 tháng.
Về năng lực tài chính, nhà đầu tư phải bố trí vốn chủ sở hữu tối thiểu hơn 833,7 tỷ đồng, tương đương ít nhất 15% tổng vốn đầu tư; phần còn lại được huy động từ các tổ chức tín dụng và các nguồn vốn hợp pháp khác.
Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao hoặc cho thuê đất theo quy định.