Địa bàn động lực tăng trưởng 25% GDP cả nước

Địa bàn “hút” vốn đầu tư

Theo PGS.TS Trần Đình Thiên, kinh tế Việt Nam năm 2025 kỳ vọng đạt tăng trưởng GDP khoảng 8%. Trong bối cảnh đó, Bình Dương nổi lên là điểm tựa ổn định với nền tảng công nghiệp vững chắc, đầu tư công mạnh mẽ và hạ tầng giao thông liên vùng ngày càng đồng bộ.

Đến năm 2024, GRDP của Bình Dương đạt quy mô 520 nghìn tỷ đồng, dẫn đầu các địa phương lân cận TP.HCM. Bình Dương đang khẳng định vai trò là trung tâm phát triển công nghiệp – dịch vụ với tốc độ tăng trưởng bền vững và hiệu quả sử dụng vốn FDI cao.

Việc mở rộng Quốc lộ 13 từ 6 lên 10 làn xe, tổng vốn 21.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành năm 2028, càng làm rõ định hướng phát triển đô thị hóa – công nghiệp hóa gắn với giao thông trục chính.

Theo Ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc khu vực miền Nam Batdongsan.com.vn cho rằng, Bình Dương đang ở vị trí trung tâm trong tầm nhìn phát triển “siêu đô thị” liên kết TP.HCM – Bình Dương – Bà Rịa – Vũng Tàu. Theo ông, siêu đô thị này không chỉ tạo ra bước ngoặt cho thị trường bất động sản mà còn được kỳ vọng đóng góp khoảng 25% GDP cả nước từ năm 2030 trở đi.

Tầm nhìn siêu đô thị bao gồm phát triển đồng bộ giao thông – công nghiệp – đô thị thông minh. Các tuyến đường vành đai 3, 4, cao tốc TP.HCM – Vũng Tàu và tuyến đường sắt container Bình Dương – Cái Mép là minh chứng rõ ràng cho lộ trình “đô thị hóa hạ tầng trước – kinh tế sau”.

Bất động sản tăng trưởng ấn tượng

Bình Dương không còn là “vùng trũng” bất động sản mà đã và đang vươn lên là trung tâm đầu tư công nghiệp, logistics và đô thị thông minh. Trong tương lai gần, địa phương này sẽ là hạt nhân của siêu đô thị phía Nam – không chỉ mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn mà còn góp phần vào chiến lược phát triển kinh tế quốc gia dài hạn.

Với quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ, chính sách thu hút đầu tư minh bạch và lực đẩy từ dân số trẻ, Bình Dương đang tạo ra một chuẩn mực mới trong phát triển đô thị bền vững.

Từ quý I/2015 đến quý I/2025, giá rao bán bất động sản tại Bình Dương tăng tới 700%, cao nhất trong số các tỉnh giáp ranh TP.HCM. Tốc độ tăng này vượt xa Đồng Nai (500%), Long An (433%) và Bà Rịa – Vũng Tàu (140%). Đáng chú ý, chỉ riêng tháng 3/2025, lượng tìm kiếm bất động sản tại Bình Dương tăng 49% so với tháng trước, cao nhất khu vực Đông Nam Bộ. Những con số ấn tượng này cho thấy sức hấp dẫn trở lại mạnh mẽ của thị trường, với lực đẩy lớn từ quy hoạch, hạ tầng và dòng vốn đầu tư đổ về ngày càng rõ nét.

Chung cư Bình Dương đang trở thành tâm điểm hút giới đầu tư với mức lợi suất cho thuê đứng đầu cả nước, vượt TP.HCM và Hà Nội khoảng 30%. Theo dữ liệu tháng 3/2025, nhu cầu tìm kiếm chung cư tăng 46% so với tháng trước, giá bán trung bình đạt 45 triệu đồng/m² – mức giá vẫn còn “mềm” so với TP.HCM.

Động lực lớn đến từ nhu cầu ở thực của lực lượng chuyên gia, kỹ sư và người lao động làm việc trong hơn 50 khu công nghiệp – cụm công nghiệp tại Bình Dương. Các địa bàn như Thuận An, Dĩ An, Bến Cát không chỉ đón đầu dòng dịch chuyển dân cư từ TP.HCM mà còn là lựa chọn mới của người mua ở thực.

Thuận An tiếp tục là khu vực có lượng tìm kiếm bất động sản tăng mạnh nhất tại Bình Dương, tăng 57% trong tháng 3/2025. Địa phương này sở hữu vị trí giáp TP.HCM, giao thông kết nối thuận lợi, đồng thời có nền giá bất động sản vừa phải, tạo điều kiện cho nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận và sinh lời.

Tính từ quý 1/2020 đến quý 1/2025, giá chung cư tại Thuận An tăng 39%, phản ánh rõ sức hút từ cả nhu cầu đầu tư lẫn ở thực. Ngoài ra, khu vực này còn nổi bật bởi lượng khách thuê cao cấp, góp phần định hình thị trường căn hộ cao cấp trong tương lai gần.