Trong một năm, giá nhà tại Tây Ninh (gồm Long An cũ) đã trở thành địa phương có tốc độ tăng giá bất động sản nhanh nhất khu vực phía Nam, với tốc độ tăng tới 90%.
Theo báo cáo chuyên đề về thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm, CBRE Việt Nam cho biết, Tây Ninh hiện dẫn đầu khu vực vệ tinh TP. HCM về tăng trưởng giá ở cả phân khúc chung cư và nhà liền thổ.
So với cùng kỳ năm 2024, giá sơ cấp căn hộ Tây Ninh đã tăng 90%, trong khi TP. HCM chỉ tăng 15%, Đồng Nai 15%. Nhà liền thổ tại Tây Ninh tăng 21%, cao hơn mức 16% của TP. HCM mới và 2% của Đồng Nai.
Nghiên cứu của hãng tư vấn DKRA Consulting cũng cho thấy, chỉ riêng quý II, căn hộ tại Tây Ninh ghi nhận giá bán cao nhất là 57 triệu đồng mỗi m2, trong khi cùng kỳ năm 2024, mức cao nhất chỉ 24 triệu đồng/m2, tức tăng 135% sau một năm.
Số liệu từ các nền tảng trực tuyến cũng chỉ ra diễn biến tương tự. Trong nửa đầu năm, giá chung cư tại Tây Ninh tăng 19%, so với mức 11% ở TP HCM và 2% ở Đồng Nai, theo số liệu từ nền tảng Nhà Tốt.
Cụ thể, tại khu vực xã Bến Lức, dự án chung cư Sky Retreat của chủ đầu tư Ecopark đang chào bán 55-60 triệu đồng mỗi m2; nhà phố liền kề tại dự án này có giá thấp nhất 120 triệu đồng mỗi m2… cao gấp đôi so với các dự án mở bán năm 2024.
Ở phân khúc thấp tầng, dự án nhà phố tại Đức Hòa rao bán 70-100 triệu đồng mỗi m2; Imperia Grand Plaza chào bán 80-100 triệu đồng mỗi m2; Lavilla Green City, Phúc An City có giá từ 35-50 triệu đồng mỗi m2…, tăng từ 15-20% so với trước đây.
Hay một dự án khu căn hộ quy mô hơn 2.000 sản phẩm được Seaholdings triển khai là Destino Centro hiện được giao dịch với mức giá từ 29-31 triệu đồng mỗi m2…
Nguyên nhân do sự xuất hiện của các tập đoàn lớn như Vingroup, Nam Long, Ecopark, Seaholding… với các dự án có quy mô và chất lượng vượt trội đang làm thay đổi diện mạo và giá trị bất động sản của thị trường này. Khi nguồn cung gia tăng, thị trường qua đó thu hút sự quan tâm không chỉ từ người mua tại chỗ mà còn nhà đầu tư cả nước.
Bên cạnh đó, những tín hiệu tích cực từ hạ tầng, cao tốc, vành đai được đẩy nhanh tiến độ cũng góp phần định hình xu hướng dịch chuyển của người mua.
Bên cạnh sức nóng hạ tầng, chi phí đất đai leo thang cũng là một trong những nguyên nhân khiến các dự án mới triển khai có giá bán tăng cao hơn trước đây.
Dự báo về thị trường, CBRE Việt Nam cho biết trong giai đoạn 2026-2027, khoảng 80% nguồn cung mới của thị trường nhà ở sẽ đến từ khu vực vệ tinh, thay vì nội đô TP. HCM. Trong đó, tỉnh Tây Ninh sẽ chiếm đa số nguồn cung nhờ hàng loạt khu đô thị lớn chính thức bung hàng, trong đó chủ yếu vẫn là nhà liền thổ và căn hộ tầm trung. Loạt dự án mới triển khai sẽ kéo tốc độ tăng giá bất động sản khu vực này dự kiến đạt 9-12% mỗi năm, cao hơn mức 6-10% của TP. HCM và Đồng Nai.
Theo Congly.vn