Theo đó, Khu du lịch nghỉ dưỡng kết hợp sân golf và các dịch vụ phụ trợ tại phường Phong Phú có diện tích 272,4 ha, quy mô khách du lịch và lưu trú, nhân viên phục vụ khoảng 3.000 người/ngày đêm.

Đây là khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp sân golf, các khu dịch vụ phụ trợ được thiết kế theo quy mô, tiêu chuẩn kỹ thuật phù hợp, để phục vụ cho cộng đồng dân cư và khách du lịch.

Khu vực quy hoạch được chia thành 5 phân khu. Khu A là khu sân golf 1 có diện tích khoảng 139,4 ha. Sân golf tại đây được tổ chức theo mô hình sân golf sa mạc 27 hố, được chia thành 3 sân golf, mỗi sân 9 hố trải dài theo các hồ nước. Tại khu này có nhà tập golf, nhà câu lạc bộ golf, chòi ngắm cảnh…

Khu B là khu dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng 1 có diện tích khoảng 40 ha. Đây là khu dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng sinh thái, bao gồm các chức năng: Biệt thự du lịch nghỉ dưỡng cao cấp được xây dựng có tầng cao ≤ 4 tầng, các khu vực dịch vụ phụ trợ như khu điều hành, khu công viên, kid club, bãi đỗ xe, nhà lưu trú nhân viên…

Khu C là khu dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng 2 có diện tích khoảng 38,92 ha. Đây là khu dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng sinh thái, bao gồm các chức năng: Khu phức hợp, khách sạn nghỉ dưỡng – công trình điểm nhấn được xây dựng có tầng cao tối đa 15 tầng, các biệt thự nghỉ dưỡng có tầng cao xây dựng ≤ 4 tầng cùng với các chức năng phụ trợ như khu bể bơi, khu dịch vụ, vui chơi giải trí công viên nước…

Khu D là khu sân golf 2 có diện tích khoảng 45 ha. Sân golf tại đây được tổ chức theo mô hình sân golf cảnh quan 9 hố trải dài theo các hồ nước và các chòi ngắm cảnh…

Khu E là khu rừng phòng hộ có diện tích khoảng 9,08ha. Khu vực rừng phòng hộ được tổ chức cảnh quan nhằm tăng thêm giá trị cảnh quan thiên nhiên cho khu vực lập quy hoạch…