Nhiều doanh nghiệp là sàn môi giới lớn như Đông Tây Land, Khải Hoàn Land, VP Corp… đang đẩy mạnh việc mua sỉ sản phẩm tại các dự án bất động sản.
Năm 2025, dưới góc nhìn của các chuyên gia, thị trường bất động sản Việt Nam tuy còn nhiều khó khăn nhưng cơ bản đã vượt qua những thách thức nặng nề và ghi nhận những dấu hiệu phục hồi đáng kể.
Sự xuất hiện của mô hình kinh doanh mua sỉ dự án đang phần nào giúp “khơi thông điểm nghẽn”, cung cấp giải pháp kinh doanh và tiếp thị uy tín và hiệu quả, kết nối các chủ đầu tư với các đơn vị môi giới và khách hàng, mang lại giá trị thật và hiệu quả cho dự án và tất cả các bên.
Theo phân tích của nhiều chuyên gia, việc mua sỉ sản phẩm dự án có nhiều ưu điểm. Thứ nhất là giỏ hàng sản phẩm đảm bảo số lượng hàng độc quyền của dự án bán cho khách hàng. Thứ hai, khi bán sỉ chủ đầu tư sẽ thu về mức giá mong muốn và với mức giá chủ đầu tư thu về sẽ thấp hơn giá bán thị trường rất nhiều, doanh nghiệp mua sẽ chủ động được mức giá bán ra bình ổn cũng như biên độ lợi nhuận tốt hơn.
Vì vậy, doanh nghiệp mua sỉ buộc phải có vốn rất lớn để có thể mua được số lượng hàng sỉ. Đối với chủ đầu tư bán sỉ sản phẩm sẽ không phải lo chuyện bán hàng với sản phẩm này, tiền thu về cũng sẽ giúp doanh nghiệp triển khai các việc khác.
Hiện nay, các doanh nghiệp môi giới đã bắt đầu tính toán mới cho riêng mình, thoát ra khỏi vùng an toàn là chỉ phân phối nhận hoa hồng cho các dự án. Thay vào đó, các doanh nghiệp sẽ là một chủ đầu tư thứ 2 của dự án. Họ chủ động được nguồn hàng của riêng mình cũng như thực hiện được một bước đi xa hơn, đó là sẵn sàng cho việc sau này lên làm chủ đầu tư.
Mới đây, Công ty cổ phần Địa ốc Mai Việt có trụ sở chính tại Hà Nội tiến hành “Nam tiến” để lập văn phòng đại diện. Mục tiêu của doanh nghiệp này là mở rộng phạm vi kinh doanh, tìm kiếm các sản phẩm phía Nam để phân phối sản phẩm chào bán cho nhà đầu tư phía Bắc.
Cách làm này sẽ tìm kiếm các dự án chung cư để mua sỉ số lượng lớn sản phẩm, sau đó phân phối lại. Hiện doanh nghiệp đang làm việc với 2 doanh nghiệp tại TP.HCM để mua sỉ lại sản phẩm dự án.
Hay như Phú Đông Group đang triển khai bán hàng dự án tại phường Dĩ An (TP.HCM). Trong tháng 7, đã có nhiều doanh nghiệp ngỏ ý muốn mua sỉ lại toàn bộ sản phẩm của dự án này.
Công ty DKRA Group cũng đang triển khai phương thức mua sỉ sản phẩm dự án bất động sản để phát triển độc quyền sản phẩm.
Ngoài ra, nhiều doanh nghiệp là sàn môi giới lớn như Đông Tây Land, Khải Hoàn Land, VP Corp… cũng đang đẩy mạnh việc mua sỉ sản phẩm tại các dự án bất động sản.
Tuy nhiên, phân khúc mua sỉ dự án này hiện chưa phát triển mạnh bởi các chủ đầu tư khi phát triển dự án sẽ rất ít lựa chọn bán sỉ sản phẩm. Thay vào đó, họ phát triển phòng kinh doanh để mời các sàn môi giới vào bán, biên độ lợi nhuận sẽ cao hơn bán sỉ.
Theo Congly.vn