Nhiều “ông lớn” bất động sản bất ngờ tái xuất

Tại đại hội đồng cổ đông vào tháng 3/2025, Chủ tịch HĐQT của CTCP Tập đoàn Hoa Sen Lê Phước Vũ đã hé lộ, tập đoàn đang xúc tiến đầu tư nhiều dự án tiềm năng tại Đồng Nai nhằm đón đầu làn sóng phát triển khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động. Quy mô dự án mà tập đoàn hướng đến là những khu đô thị lớn, diện tích lên tới 600 – 700 ha.

Đây là lần thứ ba “ông lớn” này thử sức với ngành địa ốc. Lần đầu vào năm 2009, Hoa Sen đã cùng lúc đầu tư 5 dự án, đa phần toạ lạc tại TP.HCM. Tuy nhiên, chỉ sau 2 năm, tập đoàn đã rút khỏi “sân chơi” này. Lần thứ hai, tập đoàn tiếp tục quay lại với bất động sản vào năm 2016, với việc thành lập tới 4 công ty con. Tuy nhiên, khoảng 2 năm sau, các doanh nghiệp này cũng dần bị giải thể.

Một cái tên khác cũng đang rục rịch trở lại “đường đua” địa ốc là “đại gia điếu cày” Lê Thanh Thản, Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh cũng vừa mới xuất hiện trở lại vào ngày 20/8 để làm việc với lãnh đạo xã Tam Hưng (Hà Nội). Tại đây, Tập đoàn Mường Thanh đã báo cáo tiến độ triển khai các dự án đô thị trên địa bàn, đặc biệt là về tình hình khu đô thị Mỹ Hưng.

Dự án khu đô thị này vốn được khởi động từ năm 2008 và có quy mô lên tới 182 ha, thuộc địa bàn các xã Cự Khê, Mỹ Hưng, Tam Hưng và Bình Minh (huyện Thanh Oai cũ). Dự án này ban đầu được địa phương giao cho Cienco 5 theo hình thức BT “đổi đất lấy hạ tầng”. Đến năm 2016, Tập đoàn Mường Thanh đã chi khoảng 3.500 tỷ đồng để mua lại dự án này.

Thị trường bất động sản cũng đang dần “nóng” hơn khi doanh nhân Đỗ Anh Dũng trở lại. Sự hiện diện của vị chủ tịch đã giúp Tập đoàn Tân Hoàng Minh lấy lại được sức sống. Mới đây nhất, trong buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Lâm Đồng vào tháng 6/2025, tập đoàn này đã đề xuất đầu tư khu đô thị kết hợp du lịch và phim trường với quy mô diện tích lên tới 4.320 ha.

Cũng trong tháng 6/2025, Tân Hoàng Minh đã đăng ký thí điểm xây nhà ở thương mại ở Khánh Hòa với dự án tòa nhà hỗn hợp văn phòng, thương mại và căn hộ cao cấp Tân Hoàng Minh với diện tích 0,7 ha, vốn đầu tư dự kiến 1.800 tỷ đồng. Trước đó, vào tháng 3/2025, như để “chào đón” sự trở lại của vị chủ tịch, tập đoàn đã khởi công dự án chung cư cao cấp Greenera Southmark tại Hà Nội.

Sự trở lại của những “vị thuyền trưởng” không chỉ giúp vực dậy doanh nghiệp mà còn góp phần lấy lại niềm tin của nhà đầu tư. Đây chính là câu chuyện đang diễn ra tại CTCP Đầu tư LDG. Khi cựu Chủ tịch Nguyễn Khánh Hưng đứng dậy từ “cú ngã ngựa” tại khu dân cư Tân Thịnh (Đồng Nai), cổ phiếu của công ty đã tăng trần 5 phiên liên tiếp từ ngày 26/6 đến ngày 2/7.

Thời điểm ông Nguyễn Khánh Hưng trở lại cũng là lúc LDG có nhiều bước tiến mới. Tại đại hội cổ đông năm 2025, doanh nghiệp cho biết sẽ tái khởi động nhiều dự án. Trong đó, LDG Grand Hạ Long (Quảng Ninh) và Viva City (Đồng Nai) đang trong quá trình thực hiện thủ tục pháp lý.

Bên cạnh đó, các dự án như High Intela (TP.HCM), West Intela (TP.HCM), Thành Đô (Cần Thơ), Grand Đà Nẵng… dự kiến sẽ được công ty triển khai hoặc chuyển nhượng dự án/cổ phần hoặc hợp tác đầu tư.

Sự tái xuất đồng loạt của các “ông lớn” cho thấy bất động sản vẫn là “mảnh đất vàng” đầy hấp lực, ngay cả với những doanh nhân từng tuyên bố rút lui. Dù còn nhiều thách thức về pháp lý, dòng vốn và niềm tin thị trường, sự trở lại này hứa hẹn tạo ra làn sóng cạnh tranh mới, góp phần định hình diện mạo bất động sản Việt Nam trong giai đoạn tới.